无锡藕乐汇生活广场商铺值得投资吗,地址、单价、面积、规划分析

内幕竟然在这售楼直销！

藕塘镇区域唯一的商业综合体

社区底商举办户型满租销售！

总  户  数：300套

本期房源：纯沿街一楼底商

在售面积：30—50平

主力面积：40平

价格范围：26000～35000

回  报  率：6%保底收益

交房时间：现铺！现铺！现铺

层高：一楼5米，二楼5米，三楼10米

运营模式：前三年返租，每年6个点 三年后可自营可托管

物业费：一期6元，二期7.5元

项目地址：无锡园区北路 

1) 战略定位：锡西一站式欢乐购物中心

2) 主题定位：一座集大型品牌超市、星级影院、餐饮、休闲、娱乐、时尚购物街为一体的精品生活购物中心。

3) 功能定位：一座在藕塘镇拥有顶级规划理念的大型商业综合体，是满足藕塘市民的购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、生活及商务服务等需求的综合型泛社区商业中心。  

4) 商圈定位：西溪新中心，西溪新地标，未来西溪商业核心。

3号线步行3分钟

四周八个成熟社区环绕

20所大学包围唯一商圈

五公里内唯一成熟商业综合体

品牌商家强势入驻

肯德基、必胜客、星巴克️、屈臣氏

泰禾影院  大统华超市

管理模式：准现铺！准现铺！

统一运营管理，满租销售即买即收租，回报率超高（保底6个点）一期16年开业运营，现是满租状态，项目二楼与市政工程合作，从大型农贸市场现运营两名时间。二期泰禾影城、五千方大统华超市现以签约即将入驻…为项目带来稳定的租金保障和高额的租金回报

运营模式：租金抵扣房款。统一运营管理，每年回报率最低六个点，三年共抵扣总房款的18%。