【西安世茂·璀璨倾城】开发商直销————152-9196-5688 黄经理 (免费看房，无中介费，报销车费
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一、项目介绍：
世茂·璀璨倾城位于未央区经济发展核心走廊位置，于国际港务区、浐灞生态区，经开行政区三区
交汇处，汇集西安核心优势城市资源，尽享千亿级城市资本配套服务。提炼世茂29载高端人居开发经验
，在对品质不懈追求的基础上精工匠造全新“璀璨”产品系。
小区园林规划十分舒适，主打唐风回廊院和十坊醉花园。小区针对1-3，4-6，6-12岁儿童分级设置儿
童乐园。除此之外还有无障碍老年花园，宠物花园、亲子花园、阅读花园等，以及600M阳光跑道。项目
总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，当期容积率3.58，绿化率35%。项目紧邻御井路，距离北三环
、北辰立交直线距离300米，交通便利。
项目一期位于御井路西侧，占地107亩，总建筑面积约32万平方米，容积率约为3.58，绿化率约44%
。规划建设13栋住宅（其中高层7栋，洋房6栋），住宅建筑面积约24万平米，总规划户数1994户，自带
约2万平方米商业，合计188间。物业为开发商自持，世茂物业（一级资质，来自世茂集团官网），物业
费高层1.5元/平·月，洋房1.95元/平·月。
本次即将开售楼栋为2/7号楼，户型为95/120户型。2号楼一单元总高33层，2单元总高17层，交房时
间2021年12月底。7号楼总高33层，交房时间2021年8月底。总体均价1.1万至1.2万。单价9955元/平起。
二、交通便利：
1.地铁：
10号线已经纳入西安地铁第三轮规划建设中，地铁10号线红旗站（暂定名）距离小区直线距离约800
米。除此之外，地铁4号线常青路站（在建），距离小区约2.7公里，地铁14号线的大学城站与辛王路站
（在建）距离小区直线距离分别为1.6公里与1.5公里。
2.公交：
距离小区最近的公交站是大明宫管业基地站，直线距离有558米，有公交车319路（可去往高陵）与
711路（可去往经开，土门，高新）。
三、周边配套：
1.教育：
小区内部规划有幼儿园，位于项目二期地块。根据2018年学区划分，项目所在地块所属学区为未央区
和平小学与市十七中的学区。
2.商业：
小区自带2万方底商，合计188间。目前项目周边没有大型商业，小区北侧利君未来城的底商，再远
一些是小区东南侧600米的阳光新城小区的底商。除此之外，距离小区比较近的大型商业为位于经开的世
纪华联超市，华润万家超市（渭滨路店），麦德龙，卜蜂莲花（凤城八路店），迪卡侬、万达、熙地港
。
四、世茂集团简介：
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂
房地产及世茂股份两家上市公司。三十年来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内
外。实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、
生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。
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