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都昌新事件

发表于: 2020-7-1 22:28:22 | 只看该作者 |只看大图 |正序浏览

楼主

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近日，有网友在问政江西网反映都昌金水湾小区有关房产证，天然气安装等诸多问题，帖子发出后得到县领导的高度重视，立即安排县住建局会同县市场监督管理工作人员调查核实，现将有关情况汇报一下：

€€金水湾楼盘问题的基本情况

2010年，都昌县家园经济适用房发展有限公司通过招拍挂，取得都昌县原造船厂地块的土地使用权，由于股东内部矛盾纠纷等多种原因，至2013年该地块没有动工建设，2013年4月，县政府依照法律收回家园经济发展有限公司对该土地的使用权，该地块分成四块，重新挂牌，家园经济适用发展有限公司取得其中一块土地使用权进行房地产开发，开发楼盘取名为“家园金水湾”。

项目用地面积14397.8€€，建筑面积47512.74€€，其中住宅面积43711.74€€，住宅380套，商业面积3810€€，2015年2月该项目1幢建至八层，2幢主体基本完工。由于资金链断裂，后续工程无法进行，项目停工半年多，房屋交付使用遥遥无期，面对都昌县家园金水湾开发项目的问题，县委非常重视，县纪委书记亲自负责，多次亲临项目进行调研，由人事局牵头召集自然资源、住建、公安、工商、银行等部门召开多次会议，一事一议，限期解决，并结合老城区棚户区改造，新城区群众生活的实际，由政府购买该项目资产，建设“西区农贸市场”，既解决了西区群众日常生活问题，又缓解了该项目建设的资金压力，由于方法有效，措施得力，该项目终于於2018年圆满完工并使用，目前业主已有楼房368户、装修入户302户。

€€购房业主反映的见个问题

一是要求办理房产证的问题。

家园金水湾开发项目的后续建设问题，虽然得到有效的解决，但综合验收及办证工作，事关业主切身利益，责任重大2019年6月4日，县委常委、县纪委书记叶长青召开家园金水湾遗留问题调度会，县政府副县长胡雄民出席，县自然资源、住建、人事、市监局等部门参加，分析研判，拿出具体的措施和办法，造成未验收办证的根本原因，初步核算欠缴国家税收1600万元左右，第三方设计费、桩基检测费、消防设施费190万元，房屋测绘费及其它费36万元，预计1826万元。由于该项目资金相当紧缺，验收办证工作没有明显进展，按照县领导指示，责令相关政府部门依法依规做好协调工作，开发商通过筹资、抵押、出售剩余可售资产等途经筹集资金，尽早为购房业主办理房产证。

二是天然气问题。

该项目已交天然气管道安装费用112户，未缴纳天然气管道安装费用256户，原设计天然气管道主管安装在每幢采光井内，现已被部分购房业主用混凝土现浇密封，影响天然气使用安全，针对新情况，开发商多次邀请江西省天然气公司专业技术人员现场堪察，提出整改方案，最终确定新的天然气管道路线安装设计方案，天然气都昌分公司已承诺，待我县老旧小区改造天然气管道安装完工后，立即启动金水湾已缴费用户的天然气管道安装，未缴费的依据相关规定暂不予考虑，安装时间预计在今年8月份左右进场施工。

三是菜市场问题。

西区农贸市场是利用金水湾楼盘负一层地下停车场改建成的。2016年因楼盘建设单位都昌县家园经济适用房发展有限公司无法交付业主住房，造成几百户住户到省、市政府上访，县政府为了化解信访矛盾，决定购买地下负一楼做农贸市场，于2016年9月7日通过联合会议形式由规划局作出了《关于在滨水西区设置农贸市场规划意见》，由县市场建设服务中心（市场监督管理局下属单位）负责进行招商开发，当时楼盘的业主和开发商签订了同意协定，整个购买面积为4850平方。2019年西区农贸市场政府作为民生工程上报市人大，年底要峻工验收投入使用。政府主要领导多次调研，负责西区楼盘稳定工作的纪委叶书记多次协调，由政府占文霞副县长牵头去浙江绍兴两次招商，成功引来绍兴天马公司投资西区农贸市场，政府通过三十年经营权出让方式，天马公司投资建设经营市场，并且通过了县委七人小组会和县政府常务会（形成了会议纪要）。西区农贸市场于2020年1月1日投入使用。

前段时间金水湾业主因为市场内活禽宰杀气味难闻到县信访局上访反映情况。县委肖书记高度重视，就农贸市场信访件召开各职能部门负责人调度会，会上肖书记要求各部门按各自职责整改到位。调度会后市场监管局李国平局长汇同各单位主要负责人前往西区市场现场查看，李国平局长高度重视，召集局属有关部门主要负责同志前往西区农贸市场现场查看，责令市场监管局直属分局做好活禽宰杀整改工作，经过直属分局多次同市场开办者及活禽经营户座谈耐心做工作，活禽经营户答应白条宰杀上市。截止6月10日市场内5户活禽经营户已将活禽及工具全部搬离市场，市场工作人员也将5间活禽店铺进行消杀清洗并上锁关闭，西区农贸市场彻底杜绝了活禽上市经营行为，统一实行白条上市经营。

西区农贸市场路口车辆摆放日常由市场保安负责疏导，因车流动量大群众素质参差不齐，车辆违章停车又无惩罚措施故有欠缺。交警大队主要负责人在信访局调度会后也到现场就停车问题作了安排：一、汽车一律不得停放市场外对违章车辆贴单处罚；二、对摩托车电动车统一划线有序停放；三、在西区市场大门入口处装电子设备全天候拍照。

我县市场监管局直属分局将派人员常驻西区农贸市场。一是加强疫情常态化防控监管工作；二是督促广和市场管理公司管理人员加强对西区农贸市场环境卫生、摊贩管理、市场消杀等各项工作，及时化解各种矛盾纠纷。

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本文来源：问政江西网

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