都昌县建材市场价格调查分析

今年以来，都昌建材市场价格时有波动，消费者反响较大，为了全面了解城乡建材市场价格状况，都昌县价格监测中心在县局领导带领下，于四月中旬围绕主销建材钢材、水泥、砂石等市场价格开展了一次专题价格调查。

一、市场调查情况

此次主要调查对象是全县新农村建设所需的钢材、水泥和砂石等建材品种的价格，调查范围是县城和有关乡镇的12个钢材和水泥销售点、6个砂石场二月以来的市场销价情况，调查发现近期钢材价格有跌、水泥价格有涨、其他建材价格比较稳定，乡镇钢材由销售网点直接从外地购进经销，水泥和砂石除了少数有水运码头的乡镇外大多由县城转运分销，其情况大致如下：

钢材价格调查品种是8点线钢和盘螺销售价格。①8点线钢价格：县城3家销售点2月底均价3810元/T，3月底均价3693元/T，4月12日价格3526元/T；乡镇5家销售点4月12日均价3380元/T（未经县城的直运销价）。从县城三家销售点销价来看，3月底较2月底价下跌3.1%，4月12日销价较3月底价下跌4.5%、较2月底价下跌7.5%。②盘螺价格：2月底县城2家销售点均价3925元/T，3月底县城2家销售点均价3587元/T，4月12日县城1家销售点销价3800元/T，3月底销价较2月底下跌3.2%，4月12日销价较3月底价下跌5.6%、较2月底价下跌8.6%。

水泥价格调查品种主要是PO42.5#和PO32.5#普通硅酸盐水泥销售价格。①PO42.5#水泥价格：2月底县城2家销售点均价395元/T，4月12日县城3家销售点均价423元/T、乡镇6家销售点均价443元/T（经县城转运分销价，包括县城下乡运费和人员工资等），从县城水泥销价来看，4月12日较2月底价格上涨10.4%；②PO32.5#水泥销价： 县城2家销售点2月底均价350元/个，4月12日县城均价373元/T、乡镇3家均价386.67元/T（含县城至乡镇下乡运费和人员工资），从县城情况来看4月12日销价比2月底价上涨6.6%。

砂石价格调查品种主要是中粗砂和卵石销价。① 中粗砂价格；2月底县城1家砂场中粗砂销价50元/方，3月底县城1家砂场中粗砂销价45元/方，4月12日县城2家砂场中粗砂销售均价50元/方；4月12日乡镇4家砂场中粗砂销售均价68.8元/方（经县城转运分销价，其中含县城下乡镇运费和砂场人员工资等）。从县城情况看，3月底较2月底中粗砂销价下跌10%，4月12日中粗砂价格较3月底回升11.1%、与二月底价格持平。②卵石价格：2月底县城1家砂场卵石销价55元/方，3月底县城1家砂场卵石销价50元/方，4月12日县城2家砂场卵石均价57.5元/方、乡镇2家砂场卵石均价75元/方（由县城转运分销价，其中含县城下乡镇运费和砂场人员工资），从县城情况看，2月底较3月底卵石价格下跌9.1％，4月12四较3月底卵石价格上涨15％、较2月底卵石价格上涨4.5％。

二、价格监测情况

据江西和抚州钢材市场价格监测显示，线材高线8.HPB300价格2017年元月份全省均价3311.25元/T，月环比微跌0.30%，同比上涨56.10%；2月份销价3502.50元/T，月环比上涨5.78元/T，同比上涨69.89%；3月份全省均价3769元/T，月环比上涨7.61%，同比上涨67.14%。

据全省普通硅酸盐水泥价格监测显示：2017年元月份全省42.5#和32.5#普通硅酸盐水泥均价分别为602.5元/T和565.5元/T，月环比分别持平，同比分别上涨26.82%、37.95%；2月份全省均价分别为595.5元/T和565.5元/T，月环比价格分别微跌1.16%和1.22%，同比分别上涨25.37%和36.27%；3月份全省均价分别为592.5元/T和562.9元/T，月环比分别微跌0.50%和0.53% ，同比分别上涨24.74%和35.54%。

我县主要建材市场价格监测显示：①高线8点线钢价格：2017年1月销价3500元/T，月环比上涨35.7%，同比上涨89.2%；2月份销价4050元/T，月环比上涨15.7%，同比上涨80%；3月份销价3700元/T，月环比下跌8.6%，同比上涨60.9%；4月12日调查价3600元/T，与3月底比下跌2.7%，同比上涨33.3%。②盘螺价格：盘螺是我县自2016年11月份起取代普线8点的新型线钢价格监测品种，2017年1月份销价3600元/T，月环比上涨7.5%；2月份销价4050元/T，月环比上涨15.3%；3月份销价3800元/T，月环比下跌8.4%；4月12日调查销价3700元/T ,与3月底比下跌2.6%。③普通硅酸盐42.5#水泥销售价格：2017年1月均价437元/T，月环比下跌5.6%，同比上涨5.8%；2月份均价397元/T，月环比下跌9.2%，同比下跌1%；3月份均价437元/T，月环比上涨10%，同比上涨17.2%；4月12日调查销价423元/T，与3月底比价格下跌3.2%，同比上涨5.8%。④中粗砂销售价格：2017年1月、2月和3月分价格均为50元/方，月环比持平，同比价格均下跌9.1%。⑤卵石价格：2017年1月、2月和3月销价均为55元/方，月环比和同比持平，4月12日调查销售均价为57.5元/方，较3月底价格上涨4.5%。

从以上情况来看，全省钢材价格1月稳定，2月和3月略有上涨，水泥价格今年以来稳中微跌。而我县情况，尽管价格种类与之不大相同，但全省钢材水泥价格形势对分析我县相关建材价格走势仍有很大借鉴作用。我县钢材销价在今年一季度里的1月和2月都是上涨，而且幅度都较大，3月才开始出现小幅下跌；水泥销价在今年1、2月份都是下跌的，只有3月份出现大幅上涨，4月份又开始小幅下跌。一般来说，大宗商品上下游价格的传导和作用的结果最终会趋向一致。

三、涨跌原因分析

都昌建材市场价格所呈现的是面对消费者的终端消费零售价格，其价格作用和影响主要来自两个方面：其一、产成品成本推动和上游价格传导以及供求关系是价格变化主因；其二、或多或少与终端用户消费水平和心理预期有关。此外，都昌市场的其他建筑材料价格还受以钢铁和水泥为价格风向标的重要建材价格涨跌有所影响。

就钢材市场价格而言，2016年全国钢材价格上演了一波快速上涨的行情，不仅使钢材行业扭转了深度亏损局面，还实现盈利，2017年以来钢材价格又不断水涨船高，致使钢材价格过快上涨。其原因主要由于去年以来煤炭价格和铁矿石价格不断上涨、钢材价格近两年持续低迷并有上涨要求，期间也不排除有金融资本利用去产能的价格炒作行为。为此，国家发改委等5部委发布《关于进一步落实有保有压政策促进钢材市场平稳运行的通知》。钢铁价格从需求基本面来说，支撑能力却是非常有限的；钢材产成品在中游环节堆积明显，库存水平已达到近三年来的新高，化解过剩产能、淘汰落后产能才是钢材价格平稳运行的关键。中钢协也发布报告，称2017年钢价难以维持大幅上涨。

在钢材价格上涨的同时，水泥价格也在2016年“触底反弹、稳步回升、快速上涨”，尤其是第四季度涨幅远超前三个季度。缘于水泥需求弱势复苏，价格长期低位并触底反弹，煤炭价格上涨和物流运输成本不断增加，环境治理也使水泥生产错峰停窑限产加大，因而水泥价格才走出一波持续上涨行情。今年以来，水泥价格虽未见上涨，但仍一直在高位徘徊。

结合都昌实际，综合分析前期钢材水泥价格略高于全省平均涨幅的主要原因是：房地产去库存成效显著，县城和集镇商品房、经济适用房和廉租房的开工数量和面积有所扩大，县城规划区老城区部分街道和路段拓宽改造、拆迁重建方案启动，特别是扶贫攻坚和全面实现小康使新农村建设步伐加快，国家二孩政策颁布落实，农民收入大幅增加，生活水平不断提高，新一轮农村建房改房热情高涨，如此种种因素使钢材水泥以及砂石红砖等建材需求猛增，加上物流运输成本和人员工资也随之上升，甚至一些经销商也趁需求扩大之机加价使之超出正常利润水平，共同作用使我县钢材水泥价格阶段性涨幅过快。

    尽管钢材、水泥等主要建材价格一度出现阶段性大幅上涨，但都昌建材市场在新农村建设的新常态下，其他建材如红砖、砂石和商品混凝土等的价格水平还是保持着相对基本稳定的价格态势。

四、价格走势预测

钢材价格走势。由于上游钢价拉涨过快，终会导致下游承接不足。即使在雄安新区的刺激下，钢价再次快速冲高，也是短暂升高之后又出现回落。今年南方梅雨季节即将来临，南方市场或提前进入需求淡季，钢价上涨可以说已受到明显阻力，铁矿石港口库存总量明显下降，加上国际国内宏观经济政策因素，上游钢价大幅上涨的可能较小。由于我县已进入汛期，钢材需求明显下降，因此我县以8点线钢和盘螺为主的钢材市场价格上涨乏力且已回调，预测近期我县钢材市场价格将继续维持阶段性盘整或回调走势。

水泥价格走势。水泥的季节性周期较强，在淡季价格出现回调、旺季价格回升是正常规律，由于产能的严重过剩，需求不断下降，使前几年水泥价格持续低迷，已打破了常规。随着水泥生产走上良性轨道，去产能持续发力，水泥价格仍有一定上涨空间，但受南方气候因素影响即将进入传统消费淡季，需求出现显著下降，水泥市场也会有所波动。预测近期我县水泥价格将有小幅回落的可能。

其他建筑材料价格走势。在钢材、水泥价格保持相对稳定的前提下，预计近期砂石、红砖和商混等其它建材市场价格将维持相对稳定运行态势。

                     （都昌县物价局   蒋金旺）

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