事项编码 36042800FGJ-XK-0001 事项分类 行政许可 事项名称 商品房预售许可核准 行使依据 《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《江西城市房地产开发管理条例》 办理主体 受理条件 申请材料齐全，符合法定形式。 收费依据和标准 不收费 法定期限 10个工作日 承诺期限 7个工作日 办理部门 县房管局 办理地点 都昌县行政服务中心房管局窗口 联系电话 7160128 权力运行流程图 见附件 服务表格 商品房预售审批表 常见问题解答 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，发改委立项批文；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证，建设用地规划许可证；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并以确定施工进度和竣工交付日期；4、营业执照和资质等级证书；5、工程施工监理合同；6、预售商品房分层平面图；7、商品房预售方案；8、商品房开发项目手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书；9、前期物业管理方案、合同；10、商品房价格审验表；11现场查勘资料及房屋建筑开工进度（照片）；12、测绘报告；13、楼盘表；14、其他证明材料。 监督电话 2323017