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都昌新事件

发表于: 2017-5-12 16:17:49 | 只看该作者 |倒序浏览

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日前江西楼市出台重磅新政

省政府近日下发了一则

《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》

提出将暂停发放第三套及以上住房贷款！

且已经使用过住房公积金贷款的缴存职工

可能无法再使用公积金贷款了！

不过企业或个人购买非住宅商品房可享购房补贴！

还可以给予户口入户

公寓的春天来啦！

1

暂停发放第三套以上住房贷款

继续实施个人住房差别化信贷政策

严格执行个人住房差别化信贷政策，支持首套住房消费，引导改善性住房消费。金融机构应严格执行二套房首付比例及利率水平，暂停发放第三套及以上住房贷款。在出台限购限贷政策的城市，金融机构应严格按当地政策执行。严格审查住房贷款申请人的资金来源，严厉查处 " 首付贷 "" 过桥贷 " 等金融杠杆配资业务和 " 假按揭 " 违规行为，维护住房信贷市场秩序。

调整住房公积金信贷政策

对商品住宅库存消化周期不足 6 个月的市县，已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，暂停发放住房公积金贷款。
商品住宅消化周期为 6-12 个月的市县，应提高第二套住房公积金贷款首付比例，停止第三套及以上使用公积金贷款。防范住房公积金贷款风险，稳步控制住房公积金个贷率。

2

购买非住宅商品房，可获得一定的购房补贴

各地要认真落实国家各项税费优惠政策，进一步降低非住宅商品房交易和经营成本，鼓励企业或个人购买非住宅商品房。

1

购房补贴和户籍入户支持

购买非住宅商品房的，可由当地财政部门给予一定的购房补贴。市县可对购买非住宅商品房的业主按规定给予户籍入户等政策支持。

2

水电气按民用住宅标准

在符合消防、环保、安全等有关法律法规、技术标准的前提下，允许将商业办公用房按规定改造成商业用途公寓（SOHO）。对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO项目，允许铺设燃气管道，按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用。

3

加大对个人购买非住宅商品房贷款支持

加大对个人购买非住宅商品房贷款支持：加大非住宅商品房去库存的金融支持。银行业金融机构要加大对房地产开发企业的融资支持,在风险可控的前提下，要对房地产开发企业的正常融资给予支持，加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持。

4

商业和办公用房可以改为租恁住房

加快房屋租赁信息服务和监管系统建设，积极培育租赁市场。在不影响建筑结构和消防安全，和保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，发展租赁地产。

3

开发商取得预售许可 10内一次性公布房源

继续执行商品住宅限购政策

南昌市、赣州市继续执行限购政策，密切关注限购区域和非限购及周边区域商品住宅销量和价格变化情况，适时调整相关政策。

完善商品住宅预售监管

各市县应实行商品住宅预售资金监管制度，防范预售风险。已取得预售许可或办理现房销售备案的开发项目，要在 10 日内一次性公布全部房源，严格按照申报价格，明码标价，公开公正对外销售，严肃查处捂盘惜售、囤积房源、炒买炒卖、哄抬房价等违法违规行为。

九江最新房价走势

€€

九江5月二手房均价6135元/m€€

九江4月二手房均价5959元/m€€

环比上月上涨2.96%↑

同比去年同期上涨20.82%↑

话不多说

直接上最新

最新房价均价一览表

↓↓↓

浔阳区

浔阳区新房（元/€€）
小区名称	最新均价
御江一品	6500
瀚林国际花园	7500
中房€€浔阳城	6400
丽景湾	公寓8000-9000 四房10000-12000
湖滨翡翠城	7300
中瀚学府	公寓8000
浔阳区二手房（元/€€）
小区名称	最新均价
信华城市花园二期	6683
锦湖豪庭	8485
港务局宿舍	8025
九江豪庭	6205
步红花园银桂苑	4867
庐园小区	5638
诚信小区	5608
银龙苑	4409
华安幸福里	6021
湖滨小区	6799
阳光国际	7784
中房浔阳城	5620
龙鑫花园	4769
西苑小区	4554
世豪名置	5685
鹤问湖壹号	5682
信华城市花园	5891
时代豪邸	6602
行署大院	7841
滨江花园	5174
天溢华庭	4336
庐峰小区	4451
满庭春MOMA	6196
阳光公馆	6182
半山美树苑	6285
梅园	4644
都市桃园	6107
安福商厦	5151
浔阳江畔	5494
城市经典	5114
湖滨小区南区	6364
名湖广场	8290
福华花园	4257
天福花园	4551
供电局宿舍	6063
浔虹小区	5022
天缘小区	4554
鸿丰馨苑	4847
铁四局宿舍	4497
翠湖明居	4713
湖滨小区北区	5915
年丰大厦	6130
长虹大道南湖小区	4584
远洲国际	10131
昌龙花园	4271
粮食局宿舍	4561
东盟林业小区	5002
阳光锦城	5184
老马渡	4968
老市委大院	6789
水利局宿舍	6187
东盟城中城	5117
柘电小区	5175
中山路小区	4451
国棉四厂宿舍	5377
金阳苑	5235
联盛花园	10343
大树下邮电宿舍	5189
甘棠南路	6261
华宝公寓	5143
两亩地港务局宿舍	5453
兴业大厦	6532
烟水亭	5520
171医院小区	4345
白水湖社区	5021
长虹小区	4425
鸿丰花园	4200
翠湖明居小区	4894
浔海€€领域	5426
香榭丽舍	5020
沙子墩社区	4672
南湖国际	10601

濂溪区

濂溪区新房（元/€€）
小区名称	最新均价
九江万达广场	商铺1.5-4万住宅7000
新湖€€庐山国际	7200
恒大御景	7800
十里蓝山€€悦诚	复式5500
极地€€盛世名都	5300
中茂€€铂宫	6000
奥克斯缔壹城	5500
阳光365	住宅5500 商铺17000
蔚蓝比华利	11000-12000
加州风情	5800
南山名苑	高层小高层5500 洋房7000
东方紫薇城	4300
濂溪区二手房（元/€€）
小区名称	最新均价
新湖庐山国际	7463
万达华府	6499
九江万达广场	6606
中辉€€世纪城	6140
优品尚城	6140
加州风情	5545
中体奥城国际	6635
奥克斯缔壹城	5016
远洲€€九悦廷	7007
浔南理想家园	5751
水木清华	5316
香域半山	5541
浔城明珠	5232
柏林印象	5381
庐山苑	4840
极地€€盛世名都	5986
莱茵美郡	6176
十里大楼	3725
慧龙新城	4736
十里华府	4680
美日阳光花园	5472
海洋小区	5557
德化小区	4510
德化名邸	5846
濂溪十里印象	5018
南山公园旁小区	5132
戛纳小镇	5843
俊逸花园	7644
浔城湖锦	6092
亿荣€€水晶苑	6248
十里船校	4388

开发区

4月开发区新房（元/€€）
小区名称	最新均价
壹品湾潜邸€€源郡	4700
恒大江湾	7500
国豪€€景畔湾	5500
广域€€新里城	6900
半山溪谷	高层4600 别墅10000起
观澜盛世	7500-8000
九江金鹏城	6300-6400
九龙新城	6500
中奥广场	高层8500 洋房12000 商铺10000-30000
联泰€€万泰城	6900
九江中航城	整体7500 复式6500
曼城	住宅4700-5300 商铺17000
亿达€€蓝湾	5800
九龙世纪城	5000
云尚€€光辉大厦	6400
九江国际湾	洋房6280-7080 商铺10000
宇龙€€湖畔花园	高层6000 洋房7000
鑫恒通€€观天下	6200
水岸莲华	6600
九江国际金融广场	公寓11000
信华€€西溪悦府	洋房折后4700 别墅折后6500
诚盛御景	公寓5800
4月开发区二手房（元/€€）
小区名称	最新均价
鑫恒通观天下	5936
观澜盛世	6259
广域€€新里城	5987
诚盛御庭	5985
尚海湾	6061
九江曼城	5758
开元€€润景台	6324
君怡美筑	5570
九江中航城	7059
东方国际公寓	5382
国豪€€水岸城	6061
新湖€€柴桑春天	6866
东方塞纳	6004
大润发商业广场	6059
天翼景城	5332
东盟€€弘雅新苑	5160
公园一号	5851
中星€€宜景湾	5433
龙开御景	5306
金泰€€半岛一品	6090
恒盛上花园	4631
容昌桂花园	4659
时代尊品	5557
银星花园	5125
同方€€鹤问公馆	6339
新贵府邸	5279
奥林匹克花园	6890
利江花园	4267
维也纳春天	5786
联信家园	5617
弘雅花园	4976
西二路管委会宿舍	5412
官牌夹安置小区	5762
首府€€天湖美墅	8364
矿冶小区	4239
贵和小区	4784
阳光福邸	4924
国豪水岸城	5988

注：以上价格为小区挂牌均价，不同楼层和户型的房子价格有所偏差，仅供参考，具体价格以实际为准，统计小区为九江部分小区。

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九江4月二手房均价5959元/m€€

环比上月上涨2.96%↑

同比去年同期上涨20.82%↑

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